売りたい・貸したい・リフォームしたい | おうち家不動産
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こんなお悩みはありませんか?

こんなお悩みはありませんか?_おうち家グループ
  •  急な転勤、自宅をどうしたら?
  •  貸したいけれど、初めてで不安……。
  •  家を買い替えたいけれど、今の家を貸すことができるの?
  •  入居者はすぐに見つかるのかな?
  •  入居者と直接やり取りするのは大変そうだな
  •  家賃の滞納があったらどうしよう……。
  •  相続した空き家、貸すのと売るのではどちらがよい?

大切な不動産の賃貸管理は
おうち家グループにおまかせください。

おうち家グループの特長

1

厳正な入居者審査

厳正な入居者審査

提携の保証会社が入居希望を厳正に審査します。 賃貸の延滞保証付きで賃料の支払いが遅れる心配もありませんので、初めて貸す方も安心です。

2

管理業務を丸ごとサポート

管理業務を丸ごとサポート

賃貸のわずらわしい管理業務をオーナー様に代わってすべてお引き受けします。
専門の管理担当者が入居者窓口となり、入居希望者との条件や契約などを代行します。入居決定後も、現地確認をはじめクレーム対応・更新手続き・退去時の立会い・精算業務などを行います。

3

管理専門だからこそできる空室対策

管理専門だからこそできる空室対策

入居者募集を行う賃貸仲介会社は、取り扱う物件によっては得手不得手があります。
管理を得意とするおうち家グループでは、物件に応じて最適な賃貸仲介会社へ営業出向きます。入居者を早く見つけ、高い賃料で貸すことを目指します。

4

柔軟な貸出期間

柔軟な貸出期間

オーナー様のご希望の期間で貸出しができます。たとえば転勤の場合などでは、期間限定で貸出すことも可能です。オーナー様一人ひとりのご希望に合った管理内容をご提案します。

5

24時間365日の緊急対応

24時間365日の緊急対応

ご入居者様からの修理や緊急のお問合せは提携のコールセンターで24時間365日受付ます。早期の対応により入居者の安心にもつながります。

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賃貸募集と売却活動を並行して行うことも可能です。
お住まいを貸すか・売るかお悩みの方も、お気軽にお問合せください。

不動産管理の流れ

  1. STEP
    1

    お問い合わせ

    ウェブサイト、お電話でお問い合わせください。

  2. STEP
    2

    賃料査定・管理提案

    お問い合わせ内容や市況を考慮し、適した賃料と管理内容をご提案します。

  3. STEP
    3

    管理委託契約

    管理内容のご確認後、管理をお任せいただくための管理委託契約を締結します。

  4. STEP
    4

    入居者募集

    幅広い広告掲載と他の賃貸仲介会社との連携を通じて、広く入居者を募集します。

  5. STEP
    5

    賃貸借契約

    入居希望者の入居審査後、オーナー様の代理として入居者と賃貸借契約を締結します。

  6. STEP
    6

    入居中対応

    入居者からのクレーム対応や賃貸管理などの業務を代行します。

  7. STEP
    7

    退去対応

    退去受付・立会い・敷金精算などの業務を代行します。

  8. STEP
    8

    原状回復・入居者再募集

    すみやかに原状回復を実施し、入居者募集を開始します。

※ 空室の場合。現在賃貸中の不動産の管理もお受けします。詳しくはお問い合わせください。

リフォームしたい

リノベーションコンサルタントは賃貸経験豊富な代表と、専属のインテリアコーディネーター、 2級建築士が担当します。
住宅の改修工事全般を「リフォーム」と呼ぶことが一般的ですが、弊社では「リフォーム」を内容により「リペア」「リフォーム」「リノベーション」の3つに分けています。

  • リペア
    リペア

    クロスの貼替などの修繕

  • リフォーム
    リフォーム

    キッチンなどの水廻りの一部交換や床材などの変更等の工事

  • リノベーション
    リノベーション

    壁や床・天井・水廻り等を大規模に変更する工事

賃貸住宅は、常に新しいものを取り入れることで夢のある空間を演出することが「決定率UP」に繋がります。
そのために、研究を重ね品格のあるサービスや商業用施設を探訪し、「決定率UP」→「入居率UP」の近道を追求し続けます。

リフォーム施工例

おうち家不動産なら、インテリアコーディネーター・建築士による一貫対応

1
イメージがずれない
イメージがずれない

プランニングからお引渡しまで同じ担当者が対応しますので、イメージが途中でずれることはありません。

2
納得感のあるご提案
納得感のあるご提案

同じ間取りでも、照明器具やクロスの色合いなど各部屋にテーマをもって変更し、別の空間を演出します。

3
安心の工事品質
安心の工事品質

リフォームトラブル相談の約半数が施工不具合によるものです。おうち家不動産なら専属の建築士が施工まで一貫して管理します。